Éves kátyúzás karbantartás Budapesten

Mi az éves kátyúzási karbantartás?

Az éves kátyúzási karbantartás olyan ütemezett szolgáltatás, amelyben egy parkoló, telephely vagy magánút aszfaltburkolatát előre rögzített időpontokban átnézzük, és a talált kátyúkat egy-egy kiszállással javítjuk. A cél, hogy a hibák kicsi korukban kerüljenek javításra, mielőtt nagyobb, drágább kárrá nőnének.

Az eseti kátyúzással szemben a karbantartásnál nem a kátyú „jelentkezik”, hanem mi keressük meg. Így a kezelő nem a panaszokból, balesetekből értesül a hibákról, hanem rendszeres, dokumentált átnézésből. A Kátyúzás Budapest a karbantartást egyedi szerződés alapján végzi, a terület használatához igazított gyakorisággal.

Kinek éri meg az éves kátyúzási szerződés?

Az éves kátyúzási szerződés azoknak éri meg, akik nagyobb aszfaltfelületet kezelnek, és fontos számukra a tervezhető költség és a folyamatos biztonság. Kis társasházi parkolónál az eseti javítás is elég lehet.

• Igen: logisztikai és ipari telephelyek, raktárudvarok, rakodóterületek.
• Igen: bevásárlóközpontok, áruházak, irodaházak parkolói.
• Igen: nagy társasházi és lakóparki parkolók, belső utak.
• Igen: magánutak, ahol a fenntartás a tulajdonosi közösség feladata.
• Inkább nem: kis udvar, kevés forgalom, ritkán keletkező kátyú – itt az eseti javítás gazdaságosabb.

Részletes döntési segédlet: éves kátyúzási szerződés – kinek való?

Mit tartalmaz egy éves karbantartási konstrukció?

Egy jellemző éves kátyúzási karbantartás az átnézést, a dokumentálást, a javítást és az ütemezést foglalja magában. A pontos tartalmat a terület méretéhez és használatához igazítva, egyedi szerződésben rögzítjük.

1. Kiinduló felmérés: a teljes terület bejárása, a meglévő kátyúk és kockázatos zónák rögzítése.
2. Kezdeti javítás: a meglévő kátyúk szélvágásos, meleg aszfaltos javítása.
3. Ütemezett átnézések: jellemzően tavasszal, a téli fagykárok után, és ősszel, a tél előtt.
4. Dokumentálás: a talált hibák helyének, méretének rögzítése, fotókkal.
5. Javítás egy kiszállással: az átnézéskor talált kátyúk javítása egy ütemben.
6. Téli ideiglenes javítás: igény szerint balesetveszélyes kátyúk hideg aszfaltos ideiglenes lezárása.

A dokumentálás a kezelő számára a felelősségi kérdésekben is hasznos; erről a kátyúkár dokumentálása cikkben írtunk.

Miért olcsóbb hosszú távon a rendszeres kátyúzás?

A rendszeres kátyúzás azért olcsóbb hosszú távon, mert a kátyú mérete és a javítás költsége az idővel nem egyenletesen, hanem gyorsulva nő. Egy apró, időben javított kátyú néhány tized négyzetméter; ha egy-két telet kihagy, a víz és a fagy a környező burkolatot és az alapot is tönkreteheti.

Az összevont kiszállás azt is jelenti, hogy egy alkalommal több négyzetméter kerül javításra, így kedvezőbb árkategória érvényesülhet. A kezelő számára további előny, hogy nem kell minden egyes kátyú miatt külön ajánlatot kérnie és jóváhagynia.

Mikor érdemes átnézni a burkolatot?

Az aszfaltburkolatot jellemzően tavasszal, a téli fagyás-olvadás ciklusok után érdemes először átnézni, mert ekkor jelennek meg a legtöbb új kátyú. A második átnézés ősszel, a tél előtt indokolt: ekkor a kis repedéseket, kezdődő kátyúkat még meleg aszfalttal le lehet zárni, mielőtt a víz és a fagy kitágítaná őket.

Nagy forgalmú telephelyeken a gyakoriság ennél sűrűbb is lehet; a terület használata alapján javasoljuk: egy kisforgalmú lakóparki úton elég lehet az évi egy átnézés, egy nagy logisztikai udvaron viszont sűrűbb ellenőrzés indokolt. Ha a burkolaton a kátyúk mellett repedések is szaporodnak, a repedések kiöntése is része lehet a megelőzésnek – erről a testvéroldalunk repedésjavítás és kiöntés szolgáltatása ad tájékoztatást.

Hogyan árazzuk az éves kátyúzási karbantartást?

Az éves kátyúzási karbantartás árazása két részből áll: az átnézések díjából és a ténylegesen elvégzett javítások négyzetméterárából. A javításokra a meleg aszfaltos kátyúzás tájékoztató egységárai irányadók: 5 cm vastagságban 13 000 – 15 000 – 18 000 Ft/m² + ÁFA, a mennyiségtől függően.

Az átnézések díját és a szerződés egyéb feltételeit a terület mérete, a gyakoriság és az igényelt szolgáltatások alapján egyedi ajánlatban rögzítjük. Tájékoztató példa a javítási részre: ha egy tavaszi átnézés 15 m² javítandó felületet talál a 15 000 Ft/m²-es sávban, a javítás nettó díja 15 × 15 000 = 225 000 Ft + ÁFA. Részletek: kátyúzás árak.

Hogyan dokumentáljuk a karbantartást?

Az éves kátyúzási karbantartás során minden átnézést és javítást dokumentálunk: rögzítjük a talált hibák helyét, méretét, a javítás időpontját és a javított felületet. A dokumentáció a kezelőnek áttekinthető képet ad a burkolat állapotáról és annak változásáról.

• Hibajegyzék: a kátyúk és kockázatos zónák listája helymegjelöléssel.
• Fotók: a javítás előtti és utáni állapot rögzítése.
• Felmért mennyiség: a javított négyzetméterek tételes kimutatása, amely az elszámolás alapja.
• Javaslatok: ha egy területen gyakran visszatér a hiba, jelezzük, hogy ott más beavatkozás lehet indokolt.

A dokumentált karbantartás a kezelő számára azért is hasznos, mert egy esetleges kárigény esetén igazolni tudja, hogy rendszeresen gondoskodott a burkolat állapotáról. A pontos formát és tartalmat a szerződésben egyeztetjük. A Kátyúzás Budapest a dokumentációt a megrendelő igényeihez igazítja.

Hogyan köthet éves kátyúzási szerződést?

Éves kátyúzási szerződés kötéséhez először kiinduló felmérést végzünk, amely ingyenes. Ezután a Bauman Raymond Attila EV írásos ajánlatot küld a kezdeti javításra és a karbantartási konstrukcióra, amelyet a megrendelő igényei szerint pontosítunk.

Ajánlatot a kapcsolati oldalon vagy a 06 70 173 4538-as számon kérhet. Kapcsolódó szolgáltatásaink: parkoló kátyúzás és telephely kátyúzás.